Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 18

2242NB Wassenaar

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.361
+6,3%
[ € 693.758 – € 882.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.318[ € 729.902 – € 806.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.927[ € 767.857 – € 848.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.361 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,5%
+€ 46.90912 maanden +6,3%
+€ 18.18412 mnd vs. NL +2,5%
Havenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.361 voor Havenplein 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.361.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 18
€ 808.927[ € 767.857 – € 848.684 ]
Verkoper houdt over€ 798.779−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.256+€ 18.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenplein 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Havenplein 18
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 768.318[ € 729.902 – € 806.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.010 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 18 adviseren wij in een bod van € 808.927, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 768.318 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.927+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.373+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 768.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 18 in Wassenaar bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 788.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 70
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.361
Verwachte verkoopprijs€ 808.927
Verwachte vraagprijs€ 768.318
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Vleysmanlaan 7, 2242PM Wassenaar
Vleysmanlaan 7
1928 · 212 m²
€ 1.985.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.361 duidelijk in het hogere segment van Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 18 in Wassenaar.

Wat is Havenplein 18 in Wassenaar waard?
Havenplein 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.361 (bandbreedte € 693.758 – € 882.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenplein 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Havenplein 18 in Wassenaar is in oktober 2026 € 768.318 (bandbreedte € 729.902 – € 806.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 18 in Wassenaar?
Voor Havenplein 18 adviseren wij een bod van € 808.927 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 18 in Wassenaar bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 46.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 18 ligt rond € 788.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.