Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorenbroekstraat 39

2242NV Wassenaar

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.137
+6,3%
[ € 661.001 – € 841.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.085[ € 695.481 – € 768.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.685[ € 731.646 – € 808.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.137 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,5%
+€ 44.69412 maanden +6,3%
+€ 17.32612 mnd vs. NL +2,5%
Vorenbroekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.137 voor Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.685. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.137.

Verwachte verkoopprijs Vorenbroekstraat 39
€ 770.685[ € 731.646 – € 808.661 ]
Verkoper houdt over€ 760.957−€ 9.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.249+€ 17.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Vorenbroekstraat 39
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 732.085[ € 695.481 – € 768.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorenbroekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 770.685, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 732.085 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.137+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.685+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.219+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorenbroekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 732.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 751.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 67
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorenbroekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.137
Verwachte verkoopprijs€ 770.685
Verwachte vraagprijs€ 732.085
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorenbroekstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.137 duidelijk in het hogere segment van Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vorenbroekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar.

Wat is Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar waard?
Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.137 (bandbreedte € 661.001 – € 841.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar is in oktober 2026 € 732.085 (bandbreedte € 695.481 – € 768.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar?
Voor Vorenbroekstraat 39 adviseren wij een bod van € 770.685 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorenbroekstraat 39 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 44.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorenbroekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vorenbroekstraat 39 ligt rond € 751.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorenbroekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vorenbroekstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.