Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Postlaan 4

2242PL Wassenaar

282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.897.501
+6,3%
[ € 1.669.801 – € 2.125.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.855.701[ € 1.762.916 – € 1.948.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.940.242[ € 1.842.247 – € 2.036.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Postlaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.897.501 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.676Sinds september +0,5%
+€ 112.90512 maanden +6,3%
+€ 43.76812 mnd vs. NL +2,5%
Pieter Postlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.897.501 voor Pieter Postlaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Postlaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.940.242. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.897.501.

Verwachte verkoopprijs Pieter Postlaan 4
€ 1.940.242[ € 1.842.247 – € 2.036.168 ]
Verkoper houdt over€ 1.917.649−€ 22.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.981.197+€ 40.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.940.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.917.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Postlaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.855.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.581 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Postlaan 4
Onder gem. in buurt Rijksdorp-De PanBoven gem.
€ 1.855.701[ € 1.762.916 – € 1.948.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.581[ € 6.251 – € 6.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksdorp-De Pan
€ 3.348.750[ € 1.675.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Postlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.940.242, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.855.701 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.897.501+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.940.242+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.037.254+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Postlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.855.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Postlaan 4 in Wassenaar bedragen € 9.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.897.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.279
OZB€ 170
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.340.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Postlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.897.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.940.242
Verwachte vraagprijs€ 1.855.701
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtRijksdorp-De Pan→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksdorp-De Pan besteden gemiddeld € 423 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 260/mndAardgas(2.280 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (13%)
D (14%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Rijksdorp-De Pan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksdorp-De Pan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.359.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.897.501 zit Pieter Postlaan 4 in het middensegment van Rijksdorp-De Pan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Postlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Postlaan 4 in Wassenaar.

Wat is Pieter Postlaan 4 in Wassenaar waard?
Pieter Postlaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.897.501 (bandbreedte € 1.669.801 – € 2.125.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksdorp-De Pan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.855.701 (bandbreedte € 1.762.916 – € 1.948.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Postlaan 4 in Wassenaar?
Voor Pieter Postlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.940.242 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Postlaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Postlaan 4 in Wassenaar bedragen € 9.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.897.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.279 uit hypotheeklasten, circa € 242 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Postlaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Postlaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 112.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Postlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksdorp-De Pan is € 1.897.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Postlaan 4 ligt rond € 1.897.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Postlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter Postlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 423 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksdorp-De Pan heeft 10% van de woningen zonnepanelen.