Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagerslaan (noord) 45

2242SX Wassenaar

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.422.679
+6,3%
[ € 1.251.958 – € 1.593.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.390.778[ € 1.321.239 – € 1.460.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.455.312[ € 1.382.016 – € 1.527.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.422.679 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.254Sinds september +0,5%
+€ 84.65212 maanden +6,3%
+€ 32.81512 mnd vs. NL +2,5%
Jagerslaan (noord) 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.422.679 voor Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.455.312. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.422.679.

Verwachte verkoopprijs Jagerslaan (noord) 45
€ 1.455.312[ € 1.382.016 – € 1.527.492 ]
Verkoper houdt over€ 1.438.054−€ 17.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.486.568+€ 31.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.455.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.438.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.390.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Jagerslaan (noord) 45
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.390.778[ € 1.321.239 – € 1.460.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagerslaan (noord) 45 adviseren wij in een bod van € 1.455.312, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.390.778 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.422.679+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.455.312+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.528.078+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagerslaan (noord) 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar bedragen € 7.219 per maand bij een woningwaarde van € 1.422.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.957
OZB€ 127
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.504.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagerslaan (noord) 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte1.002 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.422.679
Verwachte verkoopprijs€ 1.455.312
Verwachte vraagprijs€ 1.390.778
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 206/mndAardgas(1.800 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (29%)
D (18%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag

Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.077.773
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.359.404
Straatbeeld van Vleysmanlaan 14, 2242PN Wassenaar
Vleysmanlaan 14
1965 · 276 m²
€ 1.724.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jagerslaan (noord) 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.422.679 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jagerslaan (noord) 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar.

Wat is Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar waard?
Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.422.679 (bandbreedte € 1.251.958 – € 1.593.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.390.778 (bandbreedte € 1.321.239 – € 1.460.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar?
Voor Jagerslaan (noord) 45 adviseren wij een bod van € 1.455.312 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar bedragen € 7.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.422.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.957 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagerslaan (noord) 45 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 84.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagerslaan (noord) 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag is € 994.000. De geschatte marktwaarde van Jagerslaan (noord) 45 ligt rond € 1.422.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagerslaan (noord) 45?
Huishoudens in de buurt van Jagerslaan (noord) 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.