Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinpad 24A

2242TC Wassenaar

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.638
+6,3%
[ € 418.561 – € 532.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.538[ € 438.461 – € 484.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.169[ € 465.207 – € 514.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinpad 24A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.638 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,5%
+€ 28.30112 maanden +6,3%
+€ 10.97112 mnd vs. NL +2,5%
Tuinpad 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.638 voor Tuinpad 24A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinpad 24A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.169. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.638.

Verwachte verkoopprijs Tuinpad 24A
€ 490.169[ € 465.207 – € 514.177 ]
Verkoper houdt over€ 483.527−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.122+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinpad 24A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinpad 24A
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 461.538[ € 438.461 – € 484.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinpad 24A adviseren wij in een bod van € 490.169, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.538 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.638+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.169+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.677+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinpad 24A zal in bij een vraagprijs van € 461.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinpad 24A in Wassenaar bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 475.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 43
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinpad 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.638
Verwachte verkoopprijs€ 490.169
Verwachte vraagprijs€ 461.538
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.638 is Tuinpad 24A een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinpad 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinpad 24A in Wassenaar.

Wat is Tuinpad 24A in Wassenaar waard?
Tuinpad 24A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.638 (bandbreedte € 418.561 – € 532.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinpad 24A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Tuinpad 24A in Wassenaar is in oktober 2026 € 461.538 (bandbreedte € 438.461 – € 484.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinpad 24A in Wassenaar?
Voor Tuinpad 24A adviseren wij een bod van € 490.169 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinpad 24A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinpad 24A in Wassenaar bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinpad 24A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinpad 24A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinpad 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Tuinpad 24A ligt rond € 475.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinpad 24A?
Huishoudens in de buurt van Tuinpad 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.