Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 28

2242TG Wassenaar

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.518
+6,3%
[ € 447.496 – € 569.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.234[ € 468.572 – € 517.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.276[ € 497.623 – € 550.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.518 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.25812 maanden +6,3%
+€ 11.73012 mnd vs. NL +2,5%
Van Limburg Stirumstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.518 voor Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.518.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 28
€ 524.276[ € 497.623 – € 550.006 ]
Verkoper houdt over€ 517.259−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.912+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 28
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 493.234[ € 468.572 – € 517.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 28 adviseren wij in een bod van € 524.276, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.234 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.518+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.276+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.490+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 493.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 508.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 45
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.518
Verwachte verkoopprijs€ 524.276
Verwachte vraagprijs€ 493.234
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.518 is Van Limburg Stirumstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar waard?
Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.518 (bandbreedte € 447.496 – € 569.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar is in oktober 2026 € 493.234 (bandbreedte € 468.572 – € 517.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar?
Voor Van Limburg Stirumstraat 28 adviseren wij een bod van € 524.276 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 28 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 28 ligt rond € 508.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.