Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamstraat 48

2242TK Wassenaar

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.438
+6,3%
[ € 422.785 – € 538.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.382[ € 443.063 – € 489.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.917[ € 469.647 – € 519.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.438 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,5%
+€ 28.58712 maanden +6,3%
+€ 11.08212 mnd vs. NL +2,5%
Van der Duyn van Maasdamstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.438 voor Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.917. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.438.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 48
€ 494.917[ € 469.647 – € 519.083 ]
Verkoper houdt over€ 488.223−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.965+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 48
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 466.382[ € 443.063 – € 489.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.213 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 48 adviseren wij in een bod van € 494.917, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.382 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.917+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.663+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 466.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 480.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 43
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.438
Verwachte verkoopprijs€ 494.917
Verwachte vraagprijs€ 466.382
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.438 is Van der Duyn van Maasdamstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar.

Wat is Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar waard?
Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.438 (bandbreedte € 422.785 – € 538.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar is in oktober 2026 € 466.382 (bandbreedte € 443.063 – € 489.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar?
Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 48 adviseren wij een bod van € 494.917 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 48 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 48 ligt rond € 480.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.