Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallekensstraat 53

2242VB Wassenaar

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.800
+6,3%
[ € 461.824 – € 587.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.218[ € 483.757 – € 534.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.859[ € 513.266 – € 567.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallekensstraat 53 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.800 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.22712 maanden +6,3%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +2,5%
Hallekensstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.800 voor Hallekensstraat 53 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallekensstraat 53 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.859. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.800.

Verwachte verkoopprijs Hallekensstraat 53
€ 540.859[ € 513.266 – € 567.294 ]
Verkoper houdt over€ 533.660−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.826+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallekensstraat 53 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hallekensstraat 53
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 509.218[ € 483.757 – € 534.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallekensstraat 53 adviseren wij in een bod van € 540.859, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.218 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.800+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.859+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.902+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallekensstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 509.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallekensstraat 53 in Wassenaar bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 524.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 47
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallekensstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.800
Verwachte verkoopprijs€ 540.859
Verwachte vraagprijs€ 509.218
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallekensstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hallekensstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallekensstraat 53 in Wassenaar.

Wat is Hallekensstraat 53 in Wassenaar waard?
Hallekensstraat 53 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.800 (bandbreedte € 461.824 – € 587.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallekensstraat 53 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hallekensstraat 53 in Wassenaar is in oktober 2026 € 509.218 (bandbreedte € 483.757 – € 534.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallekensstraat 53 in Wassenaar?
Voor Hallekensstraat 53 adviseren wij een bod van € 540.859 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallekensstraat 53 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hallekensstraat 53 in Wassenaar bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallekensstraat 53 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallekensstraat 53 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallekensstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hallekensstraat 53 ligt rond € 524.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallekensstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Hallekensstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.