Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallekensstraat 34

2242VD Wassenaar

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.494
+6,3%
[ € 351.555 – € 447.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.779[ € 367.440 – € 406.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.627[ € 391.691 – € 432.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallekensstraat 34 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.494 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.77112 maanden +6,3%
+€ 9.21512 mnd vs. NL +2,5%
Hallekensstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.494 voor Hallekensstraat 34 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallekensstraat 34 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.627. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.494.

Verwachte verkoopprijs Hallekensstraat 34
€ 412.627[ € 391.691 – € 432.922 ]
Verkoper houdt over€ 406.838−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.030+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallekensstraat 34 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Verwachte vraagprijs Hallekensstraat 34
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 386.779[ € 367.440 – € 406.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallekensstraat 34 adviseren wij in een bod van € 412.627, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.779 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.494+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.627+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.258+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallekensstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 386.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallekensstraat 34 in Wassenaar bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 399.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 36
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallekensstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.494
Verwachte verkoopprijs€ 412.627
Verwachte vraagprijs€ 386.779
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.494 is Hallekensstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hallekensstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallekensstraat 34 in Wassenaar.

Wat is Hallekensstraat 34 in Wassenaar waard?
Hallekensstraat 34 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.494 (bandbreedte € 351.555 – € 447.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallekensstraat 34 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hallekensstraat 34 in Wassenaar is in oktober 2026 € 386.779 (bandbreedte € 367.440 – € 406.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallekensstraat 34 in Wassenaar?
Voor Hallekensstraat 34 adviseren wij een bod van € 412.627 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallekensstraat 34 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hallekensstraat 34 in Wassenaar bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallekensstraat 34 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallekensstraat 34 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallekensstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hallekensstraat 34 ligt rond € 399.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallekensstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hallekensstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.