Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemluststraat 26

2242VM Wassenaar

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.366
+6,3%
[ € 486.962 – € 619.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.242[ € 510.380 – € 564.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.974[ € 541.003 – € 597.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemluststraat 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.366 (€ 7.281 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 32.92612 maanden +6,3%
+€ 12.76412 mnd vs. NL +2,5%
Bloemluststraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.366 voor Bloemluststraat 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemluststraat 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.366.

Verwachte verkoopprijs Bloemluststraat 26
€ 569.974[ € 541.003 – € 597.950 ]
Verkoper houdt over€ 562.454−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.523+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemluststraat 26 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.069 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemluststraat 26
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 537.242[ € 510.380 – € 564.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.069[ € 6.716 – € 7.422 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemluststraat 26 adviseren wij in een bod van € 569.974, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.242 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.366+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.974+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.473+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemluststraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 537.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemluststraat 26 in Wassenaar bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 553.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 49
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemluststraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.366
Verwachte verkoopprijs€ 569.974
Verwachte vraagprijs€ 537.242
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemluststraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemluststraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemluststraat 26 in Wassenaar.

Wat is Bloemluststraat 26 in Wassenaar waard?
Bloemluststraat 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.366 (bandbreedte € 486.962 – € 619.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemluststraat 26 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bloemluststraat 26 in Wassenaar is in oktober 2026 € 537.242 (bandbreedte € 510.380 – € 564.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemluststraat 26 in Wassenaar?
Voor Bloemluststraat 26 adviseren wij een bod van € 569.974 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemluststraat 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemluststraat 26 in Wassenaar bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemluststraat 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemluststraat 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemluststraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bloemluststraat 26 ligt rond € 553.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemluststraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bloemluststraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.