Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Willibrordusstraat 10

2242VZ Wassenaar

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.558
+6,3%
[ € 456.331 – € 580.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.228[ € 478.067 – € 528.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.355[ € 507.229 – € 560.621 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.558 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.85512 maanden +6,3%
+€ 11.96112 mnd vs. NL +2,5%
St. Willibrordusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.558 voor St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.558.

Verwachte verkoopprijs St. Willibrordusstraat 10
€ 534.355[ € 507.229 – € 560.621 ]
Verkoper houdt over€ 527.227−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.192+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs St. Willibrordusstraat 10
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 503.228[ € 478.067 – € 528.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Willibrordusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 534.355, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.228 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.355+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.073+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Willibrordusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 503.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 518.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 46
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Willibrordusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.558
Verwachte verkoopprijs€ 534.355
Verwachte vraagprijs€ 503.228
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Willibrordusstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Willibrordusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar.

Wat is St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar waard?
St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.558 (bandbreedte € 456.331 – € 580.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 503.228 (bandbreedte € 478.067 – € 528.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar?
Voor St. Willibrordusstraat 10 adviseren wij een bod van € 534.355 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Willibrordusstraat 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Willibrordusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van St. Willibrordusstraat 10 ligt rond € 518.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Willibrordusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van St. Willibrordusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.