Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Willibrordusstraat 6

2242VZ Wassenaar

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.503
+6,3%
[ € 482.683 – € 614.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.301[ € 505.686 – € 558.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.198[ € 536.533 – € 593.010 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.503 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,5%
+€ 32.63712 maanden +6,3%
+€ 12.65212 mnd vs. NL +2,5%
St. Willibrordusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.503 voor St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.503.

Verwachte verkoopprijs St. Willibrordusstraat 6
€ 565.198[ € 536.533 – € 593.010 ]
Verkoper houdt over€ 557.731−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.652+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs St. Willibrordusstraat 6
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 532.301[ € 505.686 – € 558.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Willibrordusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 565.198, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.301 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.503+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.198+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.458+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Willibrordusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 532.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 548.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 49
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Willibrordusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.503
Verwachte verkoopprijs€ 565.198
Verwachte vraagprijs€ 532.301
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Willibrordusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Willibrordusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar.

Wat is St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar waard?
St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.503 (bandbreedte € 482.683 – € 614.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 532.301 (bandbreedte € 505.686 – € 558.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar?
Voor St. Willibrordusstraat 6 adviseren wij een bod van € 565.198 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Willibrordusstraat 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Willibrordusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van St. Willibrordusstraat 6 ligt rond € 548.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Willibrordusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van St. Willibrordusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.