Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothaplein 24

2242XC Wassenaar

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.626
+6,3%
[ € 395.671 – € 503.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.144[ € 414.337 – € 457.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.525[ € 440.026 – € 486.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothaplein 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.626 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.75412 maanden +6,3%
+€ 10.37112 mnd vs. NL +2,5%
Bothaplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.626 voor Bothaplein 24 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothaplein 24 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.626.

Verwachte verkoopprijs Bothaplein 24
€ 463.525[ € 440.026 – € 486.344 ]
Verkoper houdt over€ 457.176−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.946+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothaplein 24 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Bothaplein 24
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 436.144[ € 414.337 – € 457.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothaplein 24 adviseren wij in een bod van € 463.525, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.144 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.525+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.701+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothaplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 436.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothaplein 24 in Wassenaar bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 449.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 40
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothaplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.626
Verwachte verkoopprijs€ 463.525
Verwachte vraagprijs€ 436.144
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.626 is Bothaplein 24 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bothaplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothaplein 24 in Wassenaar.

Wat is Bothaplein 24 in Wassenaar waard?
Bothaplein 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.626 (bandbreedte € 395.671 – € 503.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothaplein 24 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bothaplein 24 in Wassenaar is in oktober 2026 € 436.144 (bandbreedte € 414.337 – € 457.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothaplein 24 in Wassenaar?
Voor Bothaplein 24 adviseren wij een bod van € 463.525 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothaplein 24 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bothaplein 24 in Wassenaar bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothaplein 24 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothaplein 24 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothaplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bothaplein 24 ligt rond € 449.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothaplein 24?
Huishoudens in de buurt van Bothaplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.