Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothaplein 8

2242XC Wassenaar

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.722
+6,3%
[ € 384.315 – € 489.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.899[ € 402.704 – € 445.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.933[ € 427.269 – € 472.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothaplein 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.722 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,5%
+€ 25.98612 maanden +6,3%
+€ 10.07412 mnd vs. NL +2,5%
Bothaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.722 voor Bothaplein 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothaplein 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.933. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.722.

Verwachte verkoopprijs Bothaplein 8
€ 449.933[ € 427.269 – € 472.245 ]
Verkoper houdt over€ 443.734−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.082+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothaplein 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Bothaplein 8
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 423.899[ € 402.704 – € 445.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothaplein 8 adviseren wij in een bod van € 449.933, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.899 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.722+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.933+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.430+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothaplein 8 in Wassenaar bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 436.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 39
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.722
Verwachte verkoopprijs€ 449.933
Verwachte vraagprijs€ 423.899
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van Rijksstraatweg 340B, 2242AB Wassenaar
Rijksstraatweg 340B
1930 · 71 m²
€ 414.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.722 is Bothaplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bothaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothaplein 8 in Wassenaar.

Wat is Bothaplein 8 in Wassenaar waard?
Bothaplein 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.722 (bandbreedte € 384.315 – € 489.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothaplein 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bothaplein 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 423.899 (bandbreedte € 402.704 – € 445.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothaplein 8 in Wassenaar?
Voor Bothaplein 8 adviseren wij een bod van € 449.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothaplein 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bothaplein 8 in Wassenaar bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothaplein 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothaplein 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bothaplein 8 ligt rond € 436.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Bothaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.