Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneveldweg 39

2242XV Wassenaar

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.760
+6,3%
[ € 435.389 – € 554.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.111[ € 456.105 – € 504.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.856[ € 483.927 – € 534.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneveldweg 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.760 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,5%
+€ 29.43912 maanden +6,3%
+€ 11.41212 mnd vs. NL +2,5%
Zonneveldweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.760 voor Zonneveldweg 39 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneveldweg 39 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.760.

Verwachte verkoopprijs Zonneveldweg 39
€ 509.856[ € 483.927 – € 534.868 ]
Verkoper houdt over€ 502.998−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.203+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneveldweg 39 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneveldweg 39
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 480.111[ € 456.105 – € 504.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneveldweg 39 adviseren wij in een bod van € 509.856, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.111 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.760+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.349+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneveldweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 480.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneveldweg 39 in Wassenaar bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 494.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 44
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneveldweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.760
Verwachte verkoopprijs€ 509.856
Verwachte vraagprijs€ 480.111
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 113, 2242NH Wassenaar
Oostdorperweg 113
1961 · 123 m²
€ 665.829
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348, 2242LP Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 348
1936 · 164 m²
€ 718.981
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneveldweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonneveldweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneveldweg 39 in Wassenaar.

Wat is Zonneveldweg 39 in Wassenaar waard?
Zonneveldweg 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.760 (bandbreedte € 435.389 – € 554.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneveldweg 39 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Zonneveldweg 39 in Wassenaar is in oktober 2026 € 480.111 (bandbreedte € 456.105 – € 504.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneveldweg 39 in Wassenaar?
Voor Zonneveldweg 39 adviseren wij een bod van € 509.856 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneveldweg 39 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneveldweg 39 in Wassenaar bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneveldweg 39 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneveldweg 39 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneveldweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zonneveldweg 39 ligt rond € 494.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneveldweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zonneveldweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.