Woningwaarde Schout bij Nacht Doormanlaan 12

2243AL Wassenaar

Te koop

446 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 6.463Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.882.565

+6,3%

[ € 2.536.657 – € 3.228.473 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.800.000[ € 2.660.000 – € 2.940.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.948.750[ € 2.785.020 – € 3.078.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.882.565 (€ 6.463 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.698Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 171.51812 maanden +6,3%+6,3%

+€ 66.48912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Schout bij Nacht Doormanlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.882.565 voor Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.948.750. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.882.565.

Verwachte verkoopprijs Schout bij Nacht Doormanlaan 12

€ 2.948.750[ € 2.785.020 – € 3.078.180 ]

Verkoper houdt over€ 2.915.064−€ 33.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.009.875+€ 61.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.948.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.915.064

Wat is de vraagprijs?

Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Vraagprijs Schout bij Nacht Doormanlaan 12

Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.

€ 2.800.000[ € 2.660.000 – € 2.940.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]

Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien

€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout bij Nacht Doormanlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.948.750, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 2.800.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.882.565+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.948.750+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.096.188+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout bij Nacht Doormanlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar bedragen € 14.532 per maand bij een woningwaarde van € 2.882.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.083.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.532/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.096

OZB€ 258

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 14.532

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.074.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout bij Nacht Doormanlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte446 m²

Perceeloppervlakte638 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.882.565

Verwachte verkoopprijs€ 2.948.750

Vraagprijs€ 2.800.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas (1.750 m³/jr)Aardgas(1.750 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (15%)

D (10%)

E (16%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Generaal Winkelmanlaan 72

Generaal Winkelmanlaan 72

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout bij Nacht Doormanlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.882.565 duidelijk in het hogere segment van Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout bij Nacht Doormanlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar.

Wat is Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar waard?

Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.882.565 (bandbreedte € 2.536.657 – € 3.228.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.

Wat is de vraagprijs van Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar?

Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.463.

Hoeveel moet ik overbieden op Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar?

Voor Schout bij Nacht Doormanlaan 12 adviseren wij een bod van € 2.948.750 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar bedragen € 14.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.882.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.096 uit hypotheeklasten, circa € 330 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 171.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout bij Nacht Doormanlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 12 ligt rond € 2.882.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schout bij Nacht Doormanlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Schout bij Nacht Doormanlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.