Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 72, 2243AZ Wassenaar

Woningwaarde Generaal Winkelmanlaan 72

2243AZ Wassenaar

Te koop
330 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.820.536
+5,6%
[ € 2.482.072 – € 3.159.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.885.296[ € 2.735.288 – € 3.023.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.820.536 (€ 8.547 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.382Sinds juli +0,5%
+€ 150.44112 maanden +5,6%
+€ 56.13212 mnd vs. NL +2,1%
Generaal Winkelmanlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.820.536 voor Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.885.296. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.820.536.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanlaan 72
€ 2.885.296[ € 2.735.288 – € 3.023.213 ]
Verkoper houdt over€ 2.852.308−€ 32.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.945.152+€ 59.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.885.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.852.308

Wat is de vraagprijs?

Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar staat in te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Generaal Winkelmanlaan 72
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanlaan 72 adviseren wij in een bod van € 2.885.296, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 2.750.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.820.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.885.296+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.029.561+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 2.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar bedragen € 14.196 per maand bij een woningwaarde van € 2.820.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.793
OZB€ 252
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 14.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.965.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.820.536
Verwachte verkoopprijs€ 2.885.296
Vraagprijs€ 2.750.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.586.361
Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Winkelmanlaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.820.536 duidelijk in het hogere segment van Drie Papegaaien. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar.

Wat is Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar waard?
Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.820.536 (bandbreedte € 2.482.072 – € 3.159.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de vraagprijs van Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar?
Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar?
Voor Generaal Winkelmanlaan 72 adviseren wij een bod van € 2.885.296 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar bedragen € 14.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.820.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.793 uit hypotheeklasten, circa € 324 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 72 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 150.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanlaan 72 ligt rond € 2.820.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.