Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinweg 6, 2243GH Wassenaar

Woningwaarde Duinweg 6

2243GH Wassenaar

294 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.871.586
+6,3%
[ € 1.646.996 – € 2.096.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.828.926[ € 1.737.480 – € 1.920.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.914.558[ € 1.819.142 – € 2.010.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.871.586 (€ 6.366 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.543Sinds september +0,5%
+€ 111.36312 maanden +6,3%
+€ 43.17012 mnd vs. NL +2,5%
Duinweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.871.586 voor Duinweg 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.914.558. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.871.586.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 6
€ 1.914.558[ € 1.819.142 – € 2.010.629 ]
Verkoper houdt over€ 1.892.248−€ 22.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.954.999+€ 40.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.914.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.892.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.828.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 6
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 1.828.926[ € 1.737.480 – € 1.920.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.914.558, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.828.926 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.871.586+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.914.558+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.010.286+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.828.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 6 in Wassenaar bedragen € 9.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.871.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.152
OZB€ 167
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.294.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.871.586
Verwachte verkoopprijs€ 1.914.558
Verwachte vraagprijs€ 1.828.926
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 72, 2243AZ Wassenaar
Generaal Winkelmanlaan 72
2019 · 330 m²
€ 2.820.536
Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.586.361
Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 50, 2243AZ Wassenaar
Generaal Winkelmanlaan 50
2019 · 150 m²
€ 1.100.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.871.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kieviet willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 6 in Wassenaar.

Wat is Duinweg 6 in Wassenaar waard?
Duinweg 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.871.586 (bandbreedte € 1.646.996 – € 2.096.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.828.926 (bandbreedte € 1.737.480 – € 1.920.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 6 in Wassenaar?
Voor Duinweg 6 adviseren wij een bod van € 1.914.558 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 6 in Wassenaar bedragen € 9.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.871.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.152 uit hypotheeklasten, circa € 239 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 111.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 6 ligt rond € 1.871.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 6?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.