Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 50, 2243AZ Wassenaar

Woningwaarde Generaal Winkelmanlaan 50

2243AZ Wassenaar

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.979
+6,3%
[ € 968.862 – € 1.233.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.732[ € 1.068.228 – € 1.180.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.979 (€ 7.340 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.614Sinds september +0,5%
+€ 65.51012 maanden +6,3%
+€ 25.39512 mnd vs. NL +2,5%
Generaal Winkelmanlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.979 voor Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.979.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanlaan 50
€ 1.125.732[ € 1.068.228 – € 1.180.673 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.099−€ 13.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.397+€ 24.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.099

Wat is de vraagprijs?

Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.167 per m².

Vraagprijs Generaal Winkelmanlaan 50
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.167[ € 6.808 – € 7.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanlaan 50 adviseren wij in een bod van € 1.125.732, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.979+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.732+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.019+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar bedragen € 5.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.384
OZB€ 98
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.938.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.732
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.586.361
Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Straatbeeld van Duinweg 6, 2243GH Wassenaar
Duinweg 6
2020 · 294 m²
€ 1.871.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.100.979 is Generaal Winkelmanlaan 50 een van de meer betaalbare woningen in Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar.

Wat is Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar waard?
Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.979 (bandbreedte € 968.862 – € 1.233.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de vraagprijs van Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar?
Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar?
Voor Generaal Winkelmanlaan 50 adviseren wij een bod van € 1.125.732 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar bedragen € 5.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.384 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 50 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 65.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanlaan 50 ligt rond € 1.100.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.