Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar

Woningwaarde Rijksstraatweg 735B

2245CC Wassenaar

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.435
+5,6%
[ € 617.263 – € 785.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.526[ € 678.593 – € 750.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 735B in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.435 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds juli +0,5%
+€ 37.41312 maanden +5,6%
+€ 13.95912 mnd vs. NL +2,1%
Rijksstraatweg 735B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.435 voor Rijksstraatweg 735B in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 735B in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.435.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 735B
€ 722.526[ € 678.593 – € 750.023 ]
Verkoper houdt over€ 713.328−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.127+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.328

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 735B in Wassenaar staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 735B
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.200 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 735B adviseren wij in een bod van € 722.526, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.435+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.526+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.652+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 735B zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 735B in Wassenaar bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 701.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 63
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 735B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.435
Verwachte verkoopprijs€ 722.526
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.586.361
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.435 ligt Rijksstraatweg 735B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkehout. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 735B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 735B in Wassenaar.

Wat is Rijksstraatweg 735B in Wassenaar waard?
Rijksstraatweg 735B in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.435 (bandbreedte € 617.263 – € 785.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 735B in Wassenaar?
Rijksstraatweg 735B in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 735B in Wassenaar?
Voor Rijksstraatweg 735B adviseren wij een bod van € 722.526 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 735B in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 735B in Wassenaar bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 735B in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 735B in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 735B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 735B ligt rond € 701.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 735B?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 735B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.