Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgoed Backershagen 13

2243AX Wassenaar

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.225
+6,3%
[ € 894.278 – € 1.138.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.098[ € 943.443 – € 1.042.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.890[ € 987.785 – € 1.091.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.225 (€ 7.057 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +0,5%
+€ 60.46712 maanden +6,3%
+€ 23.44012 mnd vs. NL +2,5%
Landgoed Backershagen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.225 voor Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.890. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.225.

Verwachte verkoopprijs Landgoed Backershagen 13
€ 1.039.890[ € 987.785 – € 1.091.762 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.201−€ 12.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.838+€ 22.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Verwachte vraagprijs Landgoed Backershagen 13
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 993.098[ € 943.443 – € 1.042.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgoed Backershagen 13 adviseren wij in een bod van € 1.039.890, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 993.098 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.225+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.890+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.885+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgoed Backershagen 13 zal in bij een vraagprijs van € 993.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar bedragen € 5.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.970
OZB€ 91
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgoed Backershagen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.225
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.890
Verwachte vraagprijs€ 993.098
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.016.225 is Landgoed Backershagen 13 een van de meer betaalbare woningen in Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landgoed Backershagen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar.

Wat is Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar waard?
Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.225 (bandbreedte € 894.278 – € 1.138.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 993.098 (bandbreedte € 943.443 – € 1.042.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar?
Voor Landgoed Backershagen 13 adviseren wij een bod van € 1.039.890 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar bedragen € 5.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.970 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgoed Backershagen 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 60.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgoed Backershagen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Landgoed Backershagen 13 ligt rond € 1.016.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgoed Backershagen 13?
Huishoudens in de buurt van Landgoed Backershagen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.