Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwweg 12, 2243BB Wassenaar

Woningwaarde Schouwweg 12

2243BB Wassenaar

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.147
+5,4%
[ € 711.169 – € 905.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.553[ € 750.075 – € 829.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.179[ € 785.329 – € 867.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwweg 12 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.147 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds mei +0,5%
+€ 41.32712 maanden +5,4%
+€ 8.80912 mnd vs. NL +1,1%
Schouwweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.147 voor Schouwweg 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwweg 12 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.179. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.147.

Verwachte verkoopprijs Schouwweg 12
€ 827.179[ € 785.329 – € 867.995 ]
Verkoper houdt over€ 816.830−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.873+€ 18.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwweg 12 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwweg 12
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 789.553[ € 750.075 – € 829.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.122.202[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwweg 12 adviseren wij in een bod van € 827.179, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.553 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.179+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.538+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 789.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwweg 12 in Wassenaar bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 808.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.147
Verwachte verkoopprijs€ 827.179
Verwachte vraagprijs€ 789.553
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (19%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 437.749
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 938.242
Straatbeeld van Schouwweg 81-F22, 2243BL Wassenaar
Schouwweg 81-F22
1927 · 94 m²
€ 393.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.147 is Schouwweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Drie Papegaaien. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schouwweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwweg 12 in Wassenaar.

Wat is Schouwweg 12 in Wassenaar waard?
Schouwweg 12 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.147 (bandbreedte € 711.169 – € 905.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwweg 12 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schouwweg 12 in Wassenaar is in juni 2026 € 789.553 (bandbreedte € 750.075 – € 829.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwweg 12 in Wassenaar?
Voor Schouwweg 12 adviseren wij een bod van € 827.179 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwweg 12 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwweg 12 in Wassenaar bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwweg 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwweg 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Schouwweg 12 ligt rond € 808.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwweg 12?
Huishoudens in de buurt van Schouwweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.