Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Wassenaarseweg 21

2243BT Wassenaar

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 12.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.897.893
+5,4%
[ € 2.550.146 – € 3.245.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.825.000[ € 2.683.750 – € 2.966.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.964.430[ € 2.809.886 – € 3.105.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.897.893 (€ 12.176 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.777Sinds mei +0,5%
+€ 148.19212 maanden +5,4%
+€ 31.58712 mnd vs. NL +1,1%
Oud Wassenaarseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.897.893 voor Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.964.430. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.897.893.

Verwachte verkoopprijs Oud Wassenaarseweg 21
€ 2.964.430[ € 2.809.886 – € 3.105.664 ]
Verkoper houdt over€ 2.930.571−€ 33.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.025.869+€ 61.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.964.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.930.571

Wat is de vraagprijs?

Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar staat in te koop voor € 2.825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.870 per m².

Vraagprijs Oud Wassenaarseweg 21
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 2.825.000[ € 2.683.750 – € 2.966.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.870[ € 11.276 – € 12.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.636.250[ € 619.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Wassenaarseweg 21 adviseren wij in een bod van € 2.964.430, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 2.825.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.897.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.964.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.112.652+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Wassenaarseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 2.825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar bedragen € 14.284 per maand bij een woningwaarde van € 2.897.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.449.000€ 4.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.171
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 14.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.101.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Wassenaarseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.897.893
Verwachte verkoopprijs€ 2.964.430
Vraagprijs€ 2.825.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.570.778
Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.162.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Wassenaarseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.897.893 duidelijk in het hogere segment van Oud-Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oud Wassenaarseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar.

Wat is Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar waard?
Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.897.893 (bandbreedte € 2.550.146 – € 3.245.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar?
Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar?
Voor Oud Wassenaarseweg 21 adviseren wij een bod van € 2.964.430 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar bedragen € 14.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.897.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.171 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 667 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 148.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Wassenaarseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Oud Wassenaarseweg 21 ligt rond € 2.897.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Wassenaarseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oud Wassenaarseweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.