Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Oud Wassenaar 29

2243BX Wassenaar

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.000
+6,3%
[ € 800.800 – € 1.019.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.965[ € 844.517 – € 933.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.533[ € 884.209 – € 977.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.000 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds september +0,5%
+€ 54.14712 maanden +6,3%
+€ 20.99012 mnd vs. NL +2,5%
Park Oud Wassenaar 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.000 voor Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 910.000.

Verwachte verkoopprijs Park Oud Wassenaar 29
€ 931.533[ € 884.209 – € 977.283 ]
Verkoper houdt over€ 920.036−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.314+€ 20.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Park Oud Wassenaar 29
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 888.965[ € 844.517 – € 933.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Oud Wassenaar 29 adviseren wij in een bod van € 931.533, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 888.965 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.000+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.533+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.110+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Oud Wassenaar 29 zal in bij een vraagprijs van € 888.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 910.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.450
OZB€ 81
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Oud Wassenaar 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.000
Verwachte verkoopprijs€ 931.533
Verwachte vraagprijs€ 888.965
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 910.000 is Park Oud Wassenaar 29 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Park Oud Wassenaar 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar.

Wat is Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar waard?
Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.000 (bandbreedte € 800.800 – € 1.019.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar is in oktober 2026 € 888.965 (bandbreedte € 844.517 – € 933.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar?
Voor Park Oud Wassenaar 29 adviseren wij een bod van € 931.533 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.450 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Oud Wassenaar 29 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 54.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Oud Wassenaar 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Park Oud Wassenaar 29 ligt rond € 910.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Oud Wassenaar 29?
Huishoudens in de buurt van Park Oud Wassenaar 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.