Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Oud Wassenaar 40

2243BX Wassenaar

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.184
+5,4%
[ € 560.722 – € 713.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.028[ € 618.041 – € 683.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.184 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds mei +0,5%
+€ 32.58412 maanden +5,4%
+€ 6.94512 mnd vs. NL +1,1%
Park Oud Wassenaar 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.184 voor Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.184.

Verwachte verkoopprijs Park Oud Wassenaar 40
€ 653.028[ € 618.041 – € 683.097 ]
Verkoper houdt over€ 644.595−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.239+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.595

Wat is de vraagprijs?

Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Park Oud Wassenaar 40
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.636.250[ € 619.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Oud Wassenaar 40 adviseren wij in een bod van € 653.028, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.028+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.679+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Oud Wassenaar 40 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 637.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Oud Wassenaar 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.184
Verwachte verkoopprijs€ 653.028
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.311.196
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 930.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.184 is Park Oud Wassenaar 40 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Park Oud Wassenaar 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar.

Wat is Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar waard?
Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.184 (bandbreedte € 560.722 – € 713.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar?
Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar?
Voor Park Oud Wassenaar 40 adviseren wij een bod van € 653.028 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Oud Wassenaar 40 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Oud Wassenaar 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Park Oud Wassenaar 40 ligt rond € 637.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Oud Wassenaar 40?
Huishoudens in de buurt van Park Oud Wassenaar 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.