Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan de Goede Herder 3

2243BZ Wassenaar

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.066
+6,3%
[ € 829.018 – € 1.055.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.492[ € 874.467 – € 966.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.146[ € 915.567 – € 1.011.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.066 (€ 6.681 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,5%
+€ 56.05512 maanden +6,3%
+€ 21.73012 mnd vs. NL +2,5%
Laan de Goede Herder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.066 voor Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.146. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 942.066.

Verwachte verkoopprijs Laan de Goede Herder 3
€ 964.146[ € 915.567 – € 1.011.943 ]
Verkoper houdt over€ 952.290−€ 11.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.579+€ 21.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.528 per m².

Verwachte vraagprijs Laan de Goede Herder 3
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 920.492[ € 874.467 – € 966.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.528[ € 6.202 – € 6.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan de Goede Herder 3 adviseren wij in een bod van € 964.146, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 920.492 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.066+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.146+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.353+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan de Goede Herder 3 zal in bij een vraagprijs van € 920.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 942.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 84
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan de Goede Herder 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.066
Verwachte verkoopprijs€ 964.146
Verwachte vraagprijs€ 920.492
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwweg 81-F22, 2243BL Wassenaar
Schouwweg 81-F22
1927 · 94 m²
€ 396.993
Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 942.066 is Laan de Goede Herder 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laan de Goede Herder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar.

Wat is Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar waard?
Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.066 (bandbreedte € 829.018 – € 1.055.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 920.492 (bandbreedte € 874.467 – € 966.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar?
Voor Laan de Goede Herder 3 adviseren wij een bod van € 964.146 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan de Goede Herder 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 56.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan de Goede Herder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Laan de Goede Herder 3 ligt rond € 942.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan de Goede Herder 3?
Huishoudens in de buurt van Laan de Goede Herder 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.