Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ommerenlaan 22

2243CE Wassenaar

Te koop
261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.440
+5,6%
[ € 1.154.947 – € 1.469.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.342.574[ € 1.268.179 – € 1.401.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.440 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.692Sinds juli +0,5%
+€ 70.00312 maanden +5,6%
+€ 26.12012 mnd vs. NL +2,1%
Van Ommerenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.440 voor Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.342.574. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.440.

Verwachte verkoopprijs Van Ommerenlaan 22
€ 1.342.574[ € 1.268.179 – € 1.401.671 ]
Verkoper houdt over€ 1.326.556−€ 16.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.371.575+€ 29.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.342.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.326.556

Wat is de vraagprijs?

Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Van Ommerenlaan 22
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ommerenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.342.574, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.440+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.342.574+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.409.703+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ommerenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar bedragen € 6.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.418
OZB€ 117
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ommerenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.342.574
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Zijdeweg 8, 2244BG Wassenaar
Zijdeweg 8
1975 · 439 m²
€ 2.657.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.312.440 zit Van Ommerenlaan 22 in het middensegment van Oud-Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ommerenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar.

Wat is Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar waard?
Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.440 (bandbreedte € 1.154.947 – € 1.469.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar?
Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar?
Voor Van Ommerenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.342.574 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar bedragen € 6.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.418 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 70.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ommerenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Van Ommerenlaan 22 ligt rond € 1.312.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ommerenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Van Ommerenlaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.