Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ommerenlaan 22

2243CE Wassenaar

Te koop
261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.027
+5,4%
[ € 1.173.064 – € 1.492.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.634[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.027 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.797Sinds mei +0,5%
+€ 68.16812 maanden +5,4%
+€ 14.53012 mnd vs. NL +1,1%
Van Ommerenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.027 voor Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.027.

Verwachte verkoopprijs Van Ommerenlaan 22
€ 1.363.634[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.384−€ 16.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.057+€ 29.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.384

Wat is de vraagprijs?

Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Vraagprijs Van Ommerenlaan 22
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.636.250[ € 619.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ommerenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.363.634, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.027+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.634+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.816+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ommerenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar bedragen € 6.634 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 667.000€ 2.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.519
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.346.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ommerenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.027
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.634
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 930.269
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.311.196
Straatbeeld van Zijdeweg 8, 2244BG Wassenaar
Zijdeweg 8
1975 · 439 m²
€ 2.631.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.333.027 ligt Van Ommerenlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Ommerenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar.

Wat is Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar waard?
Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.027 (bandbreedte € 1.173.064 – € 1.492.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar?
Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar?
Voor Van Ommerenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.363.634 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar bedragen € 6.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.519 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ommerenlaan 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 68.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ommerenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Van Ommerenlaan 22 ligt rond € 1.333.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ommerenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Van Ommerenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.