Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ommerenlaan 34

2243CE Wassenaar

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.469
+6,3%
[ € 678.013 – € 862.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.411[ € 713.840 – € 788.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.010[ € 750.246 – € 829.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.469 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,5%
+€ 45.84412 maanden +6,3%
+€ 17.77112 mnd vs. NL +2,5%
Van Ommerenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.469 voor Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.469.

Verwachte verkoopprijs Van Ommerenlaan 34
€ 790.010[ € 750.246 – € 829.220 ]
Verkoper houdt over€ 780.070−€ 9.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.960+€ 17.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ommerenlaan 34
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 751.411[ € 713.840 – € 788.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ommerenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 790.010, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.411 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.010+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.511+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ommerenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 751.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 770.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 69
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ommerenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.469
Verwachte verkoopprijs€ 790.010
Verwachte vraagprijs€ 751.411
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.469 is Van Ommerenlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ommerenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar.

Wat is Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar waard?
Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.469 (bandbreedte € 678.013 – € 862.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar is in oktober 2026 € 751.411 (bandbreedte € 713.840 – € 788.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar?
Voor Van Ommerenlaan 34 adviseren wij een bod van € 790.010 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ommerenlaan 34 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 45.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ommerenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Van Ommerenlaan 34 ligt rond € 770.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ommerenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Van Ommerenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.