Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoeplaan 9-F28

2243CV Wassenaar

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.128
+6,3%
[ € 687.393 – € 874.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.714[ € 723.628 – € 799.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.037[ € 760.533 – € 840.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.128 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,5%
+€ 46.47912 maanden +6,3%
+€ 18.01812 mnd vs. NL +2,5%
Stoeplaan 9-F28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.128 voor Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.128.

Verwachte verkoopprijs Stoeplaan 9-F28
€ 801.037[ € 760.533 – € 840.590 ]
Verkoper houdt over€ 790.976−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.208+€ 18.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Stoeplaan 9-F28
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 761.714[ € 723.628 – € 799.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoeplaan 9-F28 adviseren wij in een bod van € 801.037, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.714 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.037+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.089+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoeplaan 9-F28 zal in bij een vraagprijs van € 761.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 781.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 70
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoeplaan 9-F28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.128
Verwachte verkoopprijs€ 801.037
Verwachte vraagprijs€ 761.714
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.128 is Stoeplaan 9-F28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoeplaan 9-F28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar.

Wat is Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar waard?
Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.128 (bandbreedte € 687.393 – € 874.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar is in oktober 2026 € 761.714 (bandbreedte € 723.628 – € 799.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar?
Voor Stoeplaan 9-F28 adviseren wij een bod van € 801.037 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoeplaan 9-F28 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 46.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoeplaan 9-F28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Stoeplaan 9-F28 ligt rond € 781.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoeplaan 9-F28?
Huishoudens in de buurt van Stoeplaan 9-F28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.