Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoeplaan 11F-60

2243CW Wassenaar

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.522
+5,4%
[ € 771.339 – € 981.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 856.512[ € 813.686 – € 899.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.734[ € 851.929 – € 941.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.522 (€ 7.069 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds mei +0,5%
+€ 44.82412 maanden +5,4%
+€ 9.55512 mnd vs. NL +1,1%
Stoeplaan 11F-60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.522 voor Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 876.522.

Verwachte verkoopprijs Stoeplaan 11F-60
€ 898.734[ € 851.929 – € 941.607 ]
Verkoper houdt over€ 887.598−€ 11.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.859+€ 20.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.598

Wat is de vraagprijs?

Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar staat in te koop voor € 856.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.907 per m².

Vraagprijs Stoeplaan 11F-60
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 856.512[ € 813.686 – € 899.338 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.907[ € 6.562 – € 7.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 1.446.500[ € 525.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoeplaan 11F-60 adviseren wij in een bod van € 898.734, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 856.512 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.522+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.734+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.671+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoeplaan 11F-60 zal in bij een vraagprijs van € 856.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 876.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoeplaan 11F-60

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.522
Verwachte verkoopprijs€ 898.734
Vraagprijs€ 856.512
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (20%)
D (19%)
E (18%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaphorstlaan 25-F109, 2245BH Wassenaar
Raaphorstlaan 25-F109
1975 · 62 m²
€ 294.748
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.311.196
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 930.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.522 is Stoeplaan 11F-60 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoeplaan 11F-60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar.

Wat is Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar waard?
Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.522 (bandbreedte € 771.339 – € 981.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar?
Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 856.512. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar?
Voor Stoeplaan 11F-60 adviseren wij een bod van € 898.734 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar bedragen € 4.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoeplaan 11F-60 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoeplaan 11F-60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Stoeplaan 11F-60 ligt rond € 876.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoeplaan 11F-60?
Huishoudens in de buurt van Stoeplaan 11F-60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.