Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar

Woningwaarde Klein Persijnlaan 2

2245CK Wassenaar

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.096
+5,6%
[ € 858.084 – € 1.092.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.485[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 975.096 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds juli +0,5%
+€ 52.01012 maanden +5,6%
+€ 19.40612 mnd vs. NL +2,1%
Klein Persijnlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.096 voor Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.096.

Verwachte verkoopprijs Klein Persijnlaan 2
€ 997.485[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 985.263−€ 12.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.585+€ 22.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.263

Wat is de vraagprijs?

Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Vraagprijs Klein Persijnlaan 2
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Persijnlaan 2 adviseren wij in een bod van € 997.485, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.485+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.359+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Persijnlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 975.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768
OZB€ 87
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Persijnlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.096
Verwachte verkoopprijs€ 997.485
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 35, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 35
1925 · 400 m²
€ 2.311.210
Straatbeeld van Raaphorstlaan 25-F109, 2245BH Wassenaar
Raaphorstlaan 25-F109
1975 · 62 m²
€ 297.672
Straatbeeld van Van Bommellaan 16, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 16
1926 · 361 m²
€ 1.940.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Persijnlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 975.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Clingendaal willen wonen. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klein Persijnlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar.

Wat is Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar waard?
Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.096 (bandbreedte € 858.084 – € 1.092.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.
Wat is de vraagprijs van Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar?
Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar?
Voor Klein Persijnlaan 2 adviseren wij een bod van € 997.485 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Persijnlaan 2 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Persijnlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Klein Persijnlaan 2 ligt rond € 975.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Persijnlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Klein Persijnlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.