Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoeplaan 11-F35

2243CW Wassenaar

Te koop
147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.559
+5,4%
[ € 476.572 – € 606.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.275[ € 499.011 – € 551.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.282[ € 529.950 – € 585.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.559 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds mei +0,5%
+€ 27.69412 maanden +5,4%
+€ 5.90312 mnd vs. NL +1,1%
Stoeplaan 11-F35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.559 voor Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.559.

Verwachte verkoopprijs Stoeplaan 11-F35
€ 555.282[ € 529.950 – € 585.734 ]
Verkoper houdt over€ 547.924−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.538+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.924

Wat is de vraagprijs?

Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar staat in te koop voor € 525.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Vraagprijs Stoeplaan 11-F35
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 525.275[ € 499.011 – € 551.539 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 1.446.500[ € 525.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoeplaan 11-F35 adviseren wij in een bod van € 555.282, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.275 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.559+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.282+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.046+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoeplaan 11-F35 zal in bij een vraagprijs van € 525.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 541.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoeplaan 11-F35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.559
Verwachte verkoopprijs€ 555.282
Vraagprijs€ 525.275
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (20%)
D (19%)
E (18%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.311.196
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 930.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.559 is Stoeplaan 11-F35 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoeplaan 11-F35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar.

Wat is Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar waard?
Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.559 (bandbreedte € 476.572 – € 606.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar?
Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 525.275. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar?
Voor Stoeplaan 11-F35 adviseren wij een bod van € 555.282 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoeplaan 11-F35 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoeplaan 11-F35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Stoeplaan 11-F35 ligt rond € 541.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoeplaan 11-F35?
Huishoudens in de buurt van Stoeplaan 11-F35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.