Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schoute Park 4

2243DA Wassenaar

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.473.102
+6,3%
[ € 1.296.330 – € 1.649.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.440.088[ € 1.368.084 – € 1.512.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.506.873[ € 1.431.016 – € 1.581.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.473.102 (€ 7.151 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.511Sinds september +0,5%
+€ 87.65212 maanden +6,3%
+€ 33.97812 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester Schoute Park 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.473.102 voor Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.506.873. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.473.102.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schoute Park 4
€ 1.506.873[ € 1.431.016 – € 1.581.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.489.047−€ 17.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.539.160+€ 32.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.506.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.489.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.440.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.991 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schoute Park 4
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 1.440.088[ € 1.368.084 – € 1.512.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.991[ € 6.641 – € 7.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schoute Park 4 adviseren wij in een bod van € 1.506.873, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.440.088 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.473.102+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.506.873+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.582.217+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schoute Park 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.440.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar bedragen € 7.457 per maand bij een woningwaarde van € 1.473.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.204
OZB€ 132
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.593.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schoute Park 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.473.102
Verwachte verkoopprijs€ 1.506.873
Verwachte vraagprijs€ 1.440.088
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.473.102 ligt Burgemeester Schoute Park 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schoute Park 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar.

Wat is Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar waard?
Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.473.102 (bandbreedte € 1.296.330 – € 1.649.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.440.088 (bandbreedte € 1.368.084 – € 1.512.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar?
Voor Burgemeester Schoute Park 4 adviseren wij een bod van € 1.506.873 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar bedragen € 7.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.473.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.204 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schoute Park 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 87.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schoute Park 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schoute Park 4 ligt rond € 1.473.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schoute Park 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schoute Park 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.