Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ommerenpark 164

2243EW Wassenaar

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.215
+6,3%
[ € 738.509 – € 939.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.327[ € 779.311 – € 861.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.538[ € 815.159 – € 900.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ommerenpark 164 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.215 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,5%
+€ 49.93512 maanden +6,3%
+€ 19.35712 mnd vs. NL +2,5%
Van Ommerenpark 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.215 voor Van Ommerenpark 164 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ommerenpark 164 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.538. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.215.

Verwachte verkoopprijs Van Ommerenpark 164
€ 858.538[ € 815.159 – € 900.965 ]
Verkoper houdt over€ 847.844−€ 10.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.859+€ 19.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ommerenpark 164 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ommerenpark 164
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 820.327[ € 779.311 – € 861.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.375 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ommerenpark 164 adviseren wij in een bod van € 858.538, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.327 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.215+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.538+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.465+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ommerenpark 164 zal in bij een vraagprijs van € 820.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ommerenpark 164 in Wassenaar bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 839.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 75
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ommerenpark 164

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.215
Verwachte verkoopprijs€ 858.538
Verwachte vraagprijs€ 820.327
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.586.361
Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.215 is Van Ommerenpark 164 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ommerenpark 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ommerenpark 164 in Wassenaar.

Wat is Van Ommerenpark 164 in Wassenaar waard?
Van Ommerenpark 164 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.215 (bandbreedte € 738.509 – € 939.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ommerenpark 164 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Ommerenpark 164 in Wassenaar is in oktober 2026 € 820.327 (bandbreedte € 779.311 – € 861.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ommerenpark 164 in Wassenaar?
Voor Van Ommerenpark 164 adviseren wij een bod van € 858.538 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ommerenpark 164 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ommerenpark 164 in Wassenaar bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ommerenpark 164 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ommerenpark 164 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 49.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ommerenpark 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Van Ommerenpark 164 ligt rond € 839.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ommerenpark 164?
Huishoudens in de buurt van Van Ommerenpark 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.