Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ommerenpark 187

2243EW Wassenaar

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.205
+6,3%
[ € 727.060 – € 925.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.916[ € 767.520 – € 848.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.908[ € 802.058 – € 886.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ommerenpark 187 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.205 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,5%
+€ 49.16112 maanden +6,3%
+€ 19.05712 mnd vs. NL +2,5%
Van Ommerenpark 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.205 voor Van Ommerenpark 187 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ommerenpark 187 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.908. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.205.

Verwachte verkoopprijs Van Ommerenpark 187
€ 844.908[ € 802.058 – € 886.486 ]
Verkoper houdt over€ 834.364−€ 10.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.956+€ 19.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ommerenpark 187 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ommerenpark 187
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 807.916[ € 767.520 – € 848.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ommerenpark 187 adviseren wij in een bod van € 844.908, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.916 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.205+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.908+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.153+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ommerenpark 187 zal in bij een vraagprijs van € 807.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ommerenpark 187 in Wassenaar bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 826.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 74
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ommerenpark 187

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.205
Verwachte verkoopprijs€ 844.908
Verwachte vraagprijs€ 807.916
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.586.361
Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.205 is Van Ommerenpark 187 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ommerenpark 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ommerenpark 187 in Wassenaar.

Wat is Van Ommerenpark 187 in Wassenaar waard?
Van Ommerenpark 187 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.205 (bandbreedte € 727.060 – € 925.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ommerenpark 187 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Ommerenpark 187 in Wassenaar is in oktober 2026 € 807.916 (bandbreedte € 767.520 – € 848.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ommerenpark 187 in Wassenaar?
Voor Van Ommerenpark 187 adviseren wij een bod van € 844.908 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ommerenpark 187 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ommerenpark 187 in Wassenaar bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ommerenpark 187 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ommerenpark 187 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 49.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ommerenpark 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Van Ommerenpark 187 ligt rond € 826.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ommerenpark 187?
Huishoudens in de buurt van Van Ommerenpark 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.