Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijendelseweg 10

2243GM Wassenaar

Te koop
293 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.797.823
+6,3%
[ € 1.582.084 – € 2.013.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.838.243[ € 1.738.975 – € 1.922.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijendelseweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.797.823 (€ 6.136 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.167Sinds september +0,5%
+€ 106.97412 maanden +6,3%
+€ 41.46812 mnd vs. NL +2,5%
Meijendelseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.797.823 voor Meijendelseweg 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijendelseweg 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.838.243. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.797.823.

Verwachte verkoopprijs Meijendelseweg 10
€ 1.838.243[ € 1.738.975 – € 1.922.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.816.772−€ 21.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.877.158+€ 38.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.838.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.816.772

Wat is de vraagprijs?

Meijendelseweg 10 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Vraagprijs Meijendelseweg 10
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijendelseweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.838.243, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.797.823+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.838.243+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.930.155+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijendelseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijendelseweg 10 in Wassenaar bedragen € 9.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.797.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.792
OZB€ 161
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.165.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijendelseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.797.823
Verwachte verkoopprijs€ 1.838.243
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.151.265
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 2243HD Wassenaar
Wilhelminalaan 3
1924 · 220 m²
€ 2.213.068
Straatbeeld van Groot Haesebroekseweg 21, 2243EC Wassenaar
Groot Haesebroekseweg 21
1936 · 382 m²
€ 1.945.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijendelseweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.797.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kieviet willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meijendelseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijendelseweg 10 in Wassenaar.

Wat is Meijendelseweg 10 in Wassenaar waard?
Meijendelseweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.797.823 (bandbreedte € 1.582.084 – € 2.013.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de vraagprijs van Meijendelseweg 10 in Wassenaar?
Meijendelseweg 10 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijendelseweg 10 in Wassenaar?
Voor Meijendelseweg 10 adviseren wij een bod van € 1.838.243 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijendelseweg 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Meijendelseweg 10 in Wassenaar bedragen € 9.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.797.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.792 uit hypotheeklasten, circa € 233 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijendelseweg 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijendelseweg 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 106.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijendelseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Meijendelseweg 10 ligt rond € 1.797.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijendelseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meijendelseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.