Woningwaarde Duinlustweg 19

2243GP Wassenaar

202 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 9.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.830.822

+6,3%

[ € 1.611.123 – € 2.050.521 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.790.032[ € 1.700.530 – € 1.879.534 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.872.542[ € 1.778.754 – € 1.965.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlustweg 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.830.822 (€ 9.063 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.336Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 108.93712 maanden +6,3%+6,3%

+€ 42.22912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Duinlustweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.830.822 voor Duinlustweg 19 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlustweg 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.872.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.830.822.

Verwachte verkoopprijs Duinlustweg 19

€ 1.872.542[ € 1.778.754 – € 1.965.993 ]

Verkoper houdt over€ 1.850.694−€ 21.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.912.143+€ 39.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.872.542

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.850.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlustweg 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.790.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.862 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlustweg 19

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 1.790.032[ € 1.700.530 – € 1.879.534 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.862[ € 8.418 – € 9.305 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlustweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.872.542, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.790.032 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.830.822+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.872.542+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.966.169+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlustweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.790.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlustweg 19 in Wassenaar bedragen € 9.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.830.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.237/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.953

OZB€ 164

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.237

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.223.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlustweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.163 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.830.822

Verwachte verkoopprijs€ 1.872.542

Verwachte vraagprijs€ 1.790.032

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Groot Haesebroekseweg 21

Groot Haesebroekseweg 21

1936 · 382 m²

€ 1.945.235

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinlustweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.830.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kieviet willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinlustweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlustweg 19 in Wassenaar.

Wat is Duinlustweg 19 in Wassenaar waard?

Duinlustweg 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.830.822 (bandbreedte € 1.611.123 – € 2.050.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlustweg 19 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Duinlustweg 19 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.790.032 (bandbreedte € 1.700.530 – € 1.879.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinlustweg 19 in Wassenaar?

Voor Duinlustweg 19 adviseren wij een bod van € 1.872.542 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinlustweg 19 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Duinlustweg 19 in Wassenaar bedragen € 9.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.830.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.953 uit hypotheeklasten, circa € 236 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinlustweg 19 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinlustweg 19 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 108.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlustweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Duinlustweg 19 ligt rond € 1.830.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinlustweg 19?

Huishoudens in de buurt van Duinlustweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.