Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 15

2243HG Wassenaar

266 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.084.710
+6,3%
[ € 1.834.545 – € 2.334.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.036.421[ € 1.934.600 – € 2.138.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.134.144[ € 2.025.526 – € 2.238.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.084.710 (€ 7.837 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.630Sinds september +0,5%
+€ 124.04412 maanden +6,3%
+€ 48.08512 mnd vs. NL +2,5%
Oranjelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.084.710 voor Oranjelaan 15 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 15 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.134.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.084.710.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 15
€ 2.134.144[ € 2.025.526 – € 2.238.739 ]
Verkoper houdt over€ 2.109.418−€ 24.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.178.977+€ 44.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.134.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.109.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 15 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.036.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.656 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 15
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 2.036.421[ € 1.934.600 – € 2.138.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.656[ € 7.273 – € 8.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 15 adviseren wij in een bod van € 2.134.144, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.036.421 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.084.710+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.134.144+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.240.851+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 2.036.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 15 in Wassenaar bedragen € 10.516 per maand bij een woningwaarde van € 2.084.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.195
OZB€ 186
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.670.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.084.710
Verwachte verkoopprijs€ 2.134.144
Verwachte vraagprijs€ 2.036.421
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 2243HD Wassenaar
Wilhelminalaan 3
1924 · 220 m²
€ 2.213.068
Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.151.265
Straatbeeld van Groot Haesebroekseweg 21, 2243EC Wassenaar
Groot Haesebroekseweg 21
1936 · 382 m²
€ 1.945.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.084.710 zit Oranjelaan 15 in het middensegment van De Kieviet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 15 in Wassenaar.

Wat is Oranjelaan 15 in Wassenaar waard?
Oranjelaan 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.084.710 (bandbreedte € 1.834.545 – € 2.334.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 15 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 15 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.036.421 (bandbreedte € 1.934.600 – € 2.138.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 15 in Wassenaar?
Voor Oranjelaan 15 adviseren wij een bod van € 2.134.144 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 15 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 15 in Wassenaar bedragen € 10.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.084.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.195 uit hypotheeklasten, circa € 258 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 15 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 15 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 124.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 15 ligt rond € 2.084.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.