Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 2

2243HM Wassenaar

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 9.952Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.070.053

+6,3%

[ € 1.821.647 – € 2.318.459 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.023.141[ € 1.921.984 – € 2.124.298 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.118.052[ € 2.010.395 – € 2.222.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.070.053 (€ 9.952 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.555Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 123.17212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 47.74712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Waldeck Pyrmontlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.070.053 voor Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.118.052. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.070.053.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 2

€ 2.118.052[ € 2.010.395 – € 2.222.016 ]

Verkoper houdt over€ 2.093.503−€ 24.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.162.563+€ 44.511 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.118.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.093.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.023.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.727 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 2

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.023.141[ € 1.921.984 – € 2.124.298 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.727[ € 9.240 – € 10.213 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.118.052, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.023.141 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.070.053+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.118.052+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.223.955+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.023.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar bedragen € 10.430 per maand bij een woningwaarde van € 2.070.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.270.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.430/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.123

OZB€ 185

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 10.430

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.644.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.070.053

Verwachte verkoopprijs€ 2.118.052

Verwachte vraagprijs€ 2.023.141

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Groot Haesebroekseweg 21

Groot Haesebroekseweg 21

1936 · 382 m²

€ 1.945.235

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.070.053 zit Waldeck Pyrmontlaan 2 in het middensegment van De Kieviet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar waard?

Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.070.053 (bandbreedte € 1.821.647 – € 2.318.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.023.141 (bandbreedte € 1.921.984 – € 2.124.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.952.

Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 2 adviseren wij een bod van € 2.118.052 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar bedragen € 10.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.070.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.123 uit hypotheeklasten, circa € 257 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 2 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 123.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 2 ligt rond € 2.070.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.