Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 1

2243HP Wassenaar

Te koop
299 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.800.636
+5,4%
[ € 1.584.560 – € 2.016.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.841.979[ € 1.740.638 – € 1.923.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.800.636 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.182Sinds mei +0,5%
+€ 92.08112 maanden +5,4%
+€ 19.62812 mnd vs. NL +1,1%
Prins Hendriklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.800.636 voor Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.841.979. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.800.636.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 1
€ 1.841.979[ € 1.740.638 – € 1.923.862 ]
Verkoper houdt over€ 1.820.467−€ 21.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.880.969+€ 38.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.841.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.820.467

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 1
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.560 – € 6.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 2.628.438[ € 1.565.000 – € 4.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.841.979, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.800.636+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.841.979+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.934.078+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar bedragen € 8.922 per maand bij een woningwaarde van € 1.800.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 900.000€ 2.701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.805
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.169.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.800.636
Verwachte verkoopprijs€ 1.841.979
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.243.429
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.157.408
Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.492.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.800.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kieviet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar.

Wat is Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar waard?
Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.800.636 (bandbreedte € 1.584.560 – € 2.016.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar?
Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar?
Voor Prins Hendriklaan 1 adviseren wij een bod van € 1.841.979 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar bedragen € 9.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.800.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.805 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 414 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 92.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 1 ligt rond € 1.800.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.