Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurtweg 112, 2244AJ Wassenaar

Woningwaarde Buurtweg 112

2244AJ Wassenaar

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.684
+5,6%
[ € 366.682 – € 466.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.150[ € 383.943 – € 424.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.606[ € 407.747 – € 450.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 112 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.684 (€ 6.721 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds juli +0,5%
+€ 22.22512 maanden +5,6%
+€ 8.29312 mnd vs. NL +2,1%
Buurtweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.684 voor Buurtweg 112 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 112 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.606. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.684.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 112
€ 429.606[ € 407.747 – € 450.668 ]
Verkoper houdt over€ 423.630−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.348+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 112 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.519 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 112
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 404.150[ € 383.943 – € 424.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.519[ € 6.193 – € 6.844 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 112 adviseren wij in een bod van € 429.606, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.150 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.684+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.606+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.086+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 404.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 112 in Wassenaar bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 416.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 37
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.684
Verwachte verkoopprijs€ 429.606
Verwachte vraagprijs€ 404.150
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwweg 81-F22, 2243BL Wassenaar
Schouwweg 81-F22
1927 · 94 m²
€ 396.993
Straatbeeld van Waalsdorperlaan 11, 2244BM Wassenaar
Waalsdorperlaan 11
1900 · 64 m²
€ 378.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.684 is Buurtweg 112 een van de meer betaalbare woningen in Klingenbosch. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 112 in Wassenaar.

Wat is Buurtweg 112 in Wassenaar waard?
Buurtweg 112 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.684 (bandbreedte € 366.682 – € 466.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 112 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 112 in Wassenaar is in augustus 2026 € 404.150 (bandbreedte € 383.943 – € 424.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 112 in Wassenaar?
Voor Buurtweg 112 adviseren wij een bod van € 429.606 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 112 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 112 in Wassenaar bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 112 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 112 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 112 ligt rond € 416.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 112?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.