Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalsdorperlaan 11, 2244BM Wassenaar

Woningwaarde Waalsdorperlaan 11

2244BM Wassenaar

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.315
+5,6%
[ € 332.917 – € 423.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.026[ € 347.725 – € 384.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.017[ € 371.023 – € 410.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.315 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds juli +0,5%
+€ 20.17912 maanden +5,6%
+€ 7.52912 mnd vs. NL +2,1%
Waalsdorperlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.315 voor Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.017. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.315.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperlaan 11
€ 391.017[ € 371.023 – € 410.077 ]
Verkoper houdt over€ 385.466−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.987+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Verwachte vraagprijs Waalsdorperlaan 11
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 366.026[ € 347.725 – € 384.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.168.066[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperlaan 11 adviseren wij in een bod van € 391.017, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.026 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.315+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.017+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.568+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 366.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 378.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 34
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.315
Verwachte verkoopprijs€ 391.017
Verwachte vraagprijs€ 366.026
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDuindigt-Groenendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindigt-Groenendaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (33%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (24%)

Wonen in Duindigt-Groenendaal

Duindigt-Groenendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 112, 2244AJ Wassenaar
Buurtweg 112
1915 · 62 m²
€ 416.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.315 is Waalsdorperlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Duindigt-Groenendaal. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar.

Wat is Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar waard?
Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.315 (bandbreedte € 332.917 – € 423.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duindigt-Groenendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar is in augustus 2026 € 366.026 (bandbreedte € 347.725 – € 384.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar?
Voor Waalsdorperlaan 11 adviseren wij een bod van € 391.017 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperlaan 11 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindigt-Groenendaal is € 859.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperlaan 11 ligt rond € 378.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindigt-Groenendaal heeft 3% van de woningen zonnepanelen.