Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalsdorperlaan 25, 2244BN Wassenaar

Woningwaarde Waalsdorperlaan 25

2244BN Wassenaar

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1890Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.485
+6,3%
[ € 678.907 – € 864.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.036[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.485 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,5%
+€ 45.90512 maanden +6,3%
+€ 17.79512 mnd vs. NL +2,5%
Waalsdorperlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.485 voor Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.485.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperlaan 25
€ 791.036[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 781.085−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.007+€ 17.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.085

Wat is de vraagprijs?

Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Vraagprijs Waalsdorperlaan 25
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.038 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperlaan 25 adviseren wij in een bod van € 791.036, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.036+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.588+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 771.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 69
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.485
Verwachte verkoopprijs€ 791.036
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDuindigt-Groenendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindigt-Groenendaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (33%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (24%)

Wonen in Duindigt-Groenendaal

Duindigt-Groenendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalsdorperlaan 11, 2244BM Wassenaar
Waalsdorperlaan 11
1900 · 64 m²
€ 378.315
Straatbeeld van Schouwweg 12, 2243BB Wassenaar
Schouwweg 12
1910 · 137 m²
€ 816.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.485 is Waalsdorperlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Duindigt-Groenendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar.

Wat is Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar waard?
Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.485 (bandbreedte € 678.907 – € 864.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duindigt-Groenendaal.
Wat is de vraagprijs van Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar?
Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar?
Voor Waalsdorperlaan 25 adviseren wij een bod van € 791.036 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperlaan 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 45.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindigt-Groenendaal is € 859.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperlaan 25 ligt rond € 771.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindigt-Groenendaal heeft 3% van de woningen zonnepanelen.