Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingelaan 4

2244AP Wassenaar

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.623.733
+6,3%
[ € 1.428.885 – € 1.818.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.587.518[ € 1.508.142 – € 1.666.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.660.774[ € 1.577.517 – € 1.743.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.623.733 (€ 7.091 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.280Sinds september +0,5%
+€ 96.61512 maanden +6,3%
+€ 37.45312 mnd vs. NL +2,5%
Klingelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.623.733 voor Klingelaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.660.774. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.623.733.

Verwachte verkoopprijs Klingelaan 4
€ 1.660.774[ € 1.577.517 – € 1.743.571 ]
Verkoper houdt over€ 1.641.255−€ 19.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.696.139+€ 35.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.660.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.641.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingelaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.587.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.932 per m².

Verwachte vraagprijs Klingelaan 4
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.587.518[ € 1.508.142 – € 1.666.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.932[ € 6.586 – € 7.279 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.660.774, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.587.518 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.623.733+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.660.774+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.743.813+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.587.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelaan 4 in Wassenaar bedragen € 8.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.623.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.940
OZB€ 145
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.858.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.623.733
Verwachte verkoopprijs€ 1.660.774
Verwachte vraagprijs€ 1.587.518
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdeweg 5, 2244BC Wassenaar
Zijdeweg 5
1921 · 251 m²
€ 1.782.560
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 2243HD Wassenaar
Wilhelminalaan 3
1924 · 220 m²
€ 2.213.068
Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.506.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.623.733 ligt Klingelaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klingelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelaan 4 in Wassenaar.

Wat is Klingelaan 4 in Wassenaar waard?
Klingelaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.623.733 (bandbreedte € 1.428.885 – € 1.818.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingelaan 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Klingelaan 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.587.518 (bandbreedte € 1.508.142 – € 1.666.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelaan 4 in Wassenaar?
Voor Klingelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.660.774 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelaan 4 in Wassenaar bedragen € 8.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.623.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.940 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 96.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Klingelaan 4 ligt rond € 1.623.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Klingelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.