Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Koot 9

2244AS Wassenaar

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.865
+6,3%
[ € 1.173.801 – € 1.493.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.304.386[ € 1.239.167 – € 1.369.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.364.010[ € 1.294.930 – € 1.431.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Koot 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.865 (€ 7.020 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.801Sinds september +0,5%
+€ 79.36712 maanden +6,3%
+€ 30.76612 mnd vs. NL +2,5%
Laan van Koot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.865 voor Laan van Koot 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Koot 9 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.364.010. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.865.

Verwachte verkoopprijs Laan van Koot 9
€ 1.364.010[ € 1.294.930 – € 1.431.237 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.756−€ 16.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.440+€ 29.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.364.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Koot 9 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.304.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.865 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Koot 9
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.304.386[ € 1.239.167 – € 1.369.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.865[ € 6.522 – € 7.208 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Koot 9 adviseren wij in een bod van € 1.364.010, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.304.386 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.865+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.364.010+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.432.211+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Koot 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.304.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Koot 9 in Wassenaar bedragen € 6.759 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.523
OZB€ 119
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.348.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Koot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.364.010
Verwachte vraagprijs€ 1.304.386
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdeweg 5, 2244BC Wassenaar
Zijdeweg 5
1921 · 251 m²
€ 1.782.560
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Koot 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.333.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingenbosch willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Koot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Koot 9 in Wassenaar.

Wat is Laan van Koot 9 in Wassenaar waard?
Laan van Koot 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.865 (bandbreedte € 1.173.801 – € 1.493.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Koot 9 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Laan van Koot 9 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.304.386 (bandbreedte € 1.239.167 – € 1.369.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Koot 9 in Wassenaar?
Voor Laan van Koot 9 adviseren wij een bod van € 1.364.010 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Koot 9 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Koot 9 in Wassenaar bedragen € 6.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.523 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Koot 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Koot 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 79.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Koot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Koot 9 ligt rond € 1.333.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Koot 9?
Huishoudens in de buurt van Laan van Koot 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.