Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Koot 25

2244AT Wassenaar

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.727.956
+6,3%
[ € 1.520.601 – € 1.935.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.688.962[ € 1.604.514 – € 1.773.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.767.850[ € 1.678.322 – € 1.854.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Koot 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.727.956 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.811Sinds september +0,5%
+€ 102.81712 maanden +6,3%
+€ 39.85712 mnd vs. NL +2,5%
Laan van Koot 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.727.956 voor Laan van Koot 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Koot 25 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.767.850. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.727.956.

Verwachte verkoopprijs Laan van Koot 25
€ 1.767.850[ € 1.678.322 – € 1.854.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.747.154−€ 20.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.805.357+€ 37.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.767.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.747.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Koot 25 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.688.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.349 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Koot 25
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.688.962[ € 1.604.514 – € 1.773.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.349[ € 6.032 – € 6.667 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Koot 25 adviseren wij in een bod van € 1.767.850, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.688.962 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.727.956+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.767.850+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.856.243+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Koot 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.688.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Koot 25 in Wassenaar bedragen € 8.740 per maand bij een woningwaarde van € 1.727.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.450
OZB€ 155
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.042.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Koot 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.727.956
Verwachte verkoopprijs€ 1.767.850
Verwachte vraagprijs€ 1.688.962
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdeweg 5, 2244BC Wassenaar
Zijdeweg 5
1921 · 251 m²
€ 1.782.560
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.727.956 ligt Laan van Koot 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Koot 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Koot 25 in Wassenaar.

Wat is Laan van Koot 25 in Wassenaar waard?
Laan van Koot 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.727.956 (bandbreedte € 1.520.601 – € 1.935.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Koot 25 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Laan van Koot 25 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.688.962 (bandbreedte € 1.604.514 – € 1.773.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Koot 25 in Wassenaar?
Voor Laan van Koot 25 adviseren wij een bod van € 1.767.850 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Koot 25 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Koot 25 in Wassenaar bedragen € 8.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.727.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.450 uit hypotheeklasten, circa € 227 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Koot 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Koot 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 102.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Koot 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Koot 25 ligt rond € 1.727.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Koot 25?
Huishoudens in de buurt van Laan van Koot 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.