Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmlaan 4

2244AZ Wassenaar

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.331.651
+6,3%
[ € 1.171.853 – € 1.491.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.964[ € 1.235.916 – € 1.366.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.061[ € 1.294.004 – € 1.430.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmlaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.331.651 (€ 6.281 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.790Sinds september +0,5%
+€ 79.23612 maanden +6,3%
+€ 30.71612 mnd vs. NL +2,5%
Helmlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.331.651 voor Helmlaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmlaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.061. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.331.651.

Verwachte verkoopprijs Helmlaan 4
€ 1.363.061[ € 1.294.004 – € 1.430.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.817−€ 16.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.392.472+€ 29.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmlaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.137 per m².

Verwachte vraagprijs Helmlaan 4
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.300.964[ € 1.235.916 – € 1.366.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.137[ € 5.830 – € 6.443 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.363.061, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.964 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.331.651+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.061+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.214+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmlaan 4 in Wassenaar bedragen € 6.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.331.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.512
OZB€ 119
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.344.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.331.651
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.061
Verwachte vraagprijs€ 1.300.964
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdeweg 5, 2244BC Wassenaar
Zijdeweg 5
1921 · 251 m²
€ 1.782.560
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.331.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingenbosch willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helmlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmlaan 4 in Wassenaar.

Wat is Helmlaan 4 in Wassenaar waard?
Helmlaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.331.651 (bandbreedte € 1.171.853 – € 1.491.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmlaan 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Helmlaan 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.300.964 (bandbreedte € 1.235.916 – € 1.366.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmlaan 4 in Wassenaar?
Voor Helmlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.363.061 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmlaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Helmlaan 4 in Wassenaar bedragen € 6.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.331.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.512 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmlaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmlaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 79.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Helmlaan 4 ligt rond € 1.331.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Helmlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.