Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 18

2244BB Wassenaar

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.414
+6,3%
[ € 907.644 – € 1.155.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.139[ € 957.732 – € 1.058.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.227[ € 1.001.788 – € 1.107.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.414 (€ 7.995 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,5%
+€ 61.37112 maanden +6,3%
+€ 23.79012 mnd vs. NL +2,5%
Binnenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.414 voor Binnenweg 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.414.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 18
€ 1.055.227[ € 1.001.788 – € 1.107.239 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.370−€ 12.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.482+€ 23.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.815 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 18
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.008.139[ € 957.732 – € 1.058.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.815[ € 7.424 – € 8.206 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.055.227, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.139 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.414+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.227+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.988+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 18 in Wassenaar bedragen € 5.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.044
OZB€ 92
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.227
Verwachte vraagprijs€ 1.008.139
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdeweg 5, 2244BC Wassenaar
Zijdeweg 5
1921 · 251 m²
€ 1.782.560
Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.031.414 is Binnenweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 18 in Wassenaar.

Wat is Binnenweg 18 in Wassenaar waard?
Binnenweg 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.414 (bandbreedte € 907.644 – € 1.155.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 18 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.008.139 (bandbreedte € 957.732 – € 1.058.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 18 in Wassenaar?
Voor Binnenweg 18 adviseren wij een bod van € 1.055.227 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 18 in Wassenaar bedragen € 5.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.044 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 61.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 18 ligt rond € 1.031.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.