Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 6

2244BB Wassenaar

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.209
+6,3%
[ € 836.184 – € 1.064.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.800[ € 882.360 – € 975.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.111[ € 922.949 – € 1.020.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.209 (€ 8.263 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +0,5%
+€ 56.53912 maanden +6,3%
+€ 21.91712 mnd vs. NL +2,5%
Binnenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.209 voor Binnenweg 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.111. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 950.209.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 6
€ 972.111[ € 922.949 – € 1.020.101 ]
Verkoper houdt over€ 960.168−€ 11.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.703+€ 21.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 6
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 928.800[ € 882.360 – € 975.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.480 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 6 adviseren wij in een bod van € 972.111, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 928.800 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.209+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.111+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.717+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 928.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 6 in Wassenaar bedragen € 4.831 per maand bij een woningwaarde van € 950.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 85
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.209
Verwachte verkoopprijs€ 972.111
Verwachte vraagprijs€ 928.800
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 112, 2244AJ Wassenaar
Buurtweg 112
1915 · 62 m²
€ 416.684
Straatbeeld van Schouwweg 81-F22, 2243BL Wassenaar
Schouwweg 81-F22
1927 · 94 m²
€ 396.993
Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 950.209 is Binnenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 6 in Wassenaar.

Wat is Binnenweg 6 in Wassenaar waard?
Binnenweg 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.209 (bandbreedte € 836.184 – € 1.064.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 928.800 (bandbreedte € 882.360 – € 975.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 6 in Wassenaar?
Voor Binnenweg 6 adviseren wij een bod van € 972.111 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 6 in Wassenaar bedragen € 4.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 56.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 6 ligt rond € 950.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.