Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsdorperlaan 7A

2244BL Wassenaar

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.635
+6,3%
[ € 855.039 – € 1.088.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.976[ € 902.477 – € 997.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.788[ € 943.991 – € 1.043.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.635 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds september +0,5%
+€ 57.81412 maanden +6,3%
+€ 22.41112 mnd vs. NL +2,5%
Waalsdorperlaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.635 voor Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.788. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 971.635.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperlaan 7A
€ 993.788[ € 943.991 – € 1.043.359 ]
Verkoper houdt over€ 981.606−€ 12.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.814+€ 22.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Waalsdorperlaan 7A
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 949.976[ € 902.477 – € 997.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.042 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperlaan 7A adviseren wij in een bod van € 993.788, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 949.976 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.635+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.788+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.477+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperlaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 949.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 971.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.751
OZB€ 87
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperlaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.635
Verwachte verkoopprijs€ 993.788
Verwachte vraagprijs€ 949.976
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDuindigt-Groenendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindigt-Groenendaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (33%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (24%)

Wonen in Duindigt-Groenendaal

Duindigt-Groenendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.506.982
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 971.635 zit Waalsdorperlaan 7A in het middensegment van Duindigt-Groenendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperlaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar.

Wat is Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar waard?
Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.635 (bandbreedte € 855.039 – € 1.088.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindigt-Groenendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar is in oktober 2026 € 949.976 (bandbreedte € 902.477 – € 997.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar?
Voor Waalsdorperlaan 7A adviseren wij een bod van € 993.788 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.751 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperlaan 7A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 57.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperlaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindigt-Groenendaal is € 859.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperlaan 7A ligt rond € 971.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperlaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperlaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindigt-Groenendaal heeft 3% van de woningen zonnepanelen.